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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【陳濤】

中共中央政治局日前召開會議分析研究當前經濟形勢和經濟工作時指出,要注重抑制資產泡沫和防範經濟金融風險。「十一」前後短短10天內,全大陸有20多個熱點城市推出了房地產調控政策,此前住房市場炒作的狂熱出現緊急降溫。

雖然以「限購」、「限貸」為主要特徵的房地產調控措施短期效果極為明顯,但若要建立房地產市場健康運行的長效機制,避免未來再次陷入炒房「囚徒困境」的可能性,需要全方位扶持實業發展,通過政策組合的「虛實辯證法」,讓「做實業不輸給炒房」。

年初以來中國大陸熱點城市住房市場急劇升溫,市場炒作熱情高漲,是典型「囚徒困境」的表現。引導社會資金入「實」,有助於宏觀經濟企穩回升,符合社會福利最大化要求。但在實業投資回報低迷且金融市場利率中樞下移大環境下,配置熱點城市住宅不動產,在某種角度上也符合個體經濟理性。

而個體一致行動的結果,則是房價短期內大幅上漲,民間投資增長顯著放緩,反過來又嚴重損害社會福利水準,經濟增長後勁受限,個體經常性收入增長放緩,房價高位上漲基礎不穩,經濟金融風險上升。因此個體盲目參與炒房,最終將致購房人集體受損,陷入「囚徒困境」。回顧過去十多年中國熱點城市住宅市場運行軌跡,出現炒房「囚徒困境」並非偶然,房價「易漲難跌」是表像,但在一定程度上折射出住房市場的道德風險。

打破熱點城市炒房「囚徒困境」,促使個體決策與政策方向一致,減少市場住房投資炒作現象,推動社會資金入「實」,需要在尊重經濟規律的基礎上,進一步深化、細化、具體化政策組合,把握好調控的「虛實辯證法」。

應該看到,當住房市場供求總量趨向平?時,房價上漲更多受到資金驅動,考慮到資金天然逐利性,「堵」不如「疏」,就是需要通過政策組合提高持有多套住房的成本,限制槓桿資金的進入,增加住房供應,有效降低住宅投資的回報,促使房價平穩運行。

而引「虛」入「實」,則需要切實降低民間資本進入的門檻,進一步擴大民間投資的範圍,加大財稅金融政策扶持力度,將政策優惠真正落地,政府主導投資專案向民營企業部分「讓利」,讓民營企業真正獲得實惠,看到「賺錢」的希望。

重建市場運行紀律,強化市場競爭剛性約束,減少道德風險,在強調微觀個體自主經營和風險自擔的同時,充實監管力量,提高即時監管能力和效率,準確發現各個市場運行風險的苗頭,及時採取有效應對措施,防止出現金融風險聚集進而失控的可能性。

在全社會大力弘揚實業精神,採取嚴厲措施有效抑制市場投機,進一步限制資本運作暴利空間,實施正向激勵政策,激發大眾創業和萬眾創新,在全社會真正形成實幹興邦的氛圍。

雖然近期工業品價格形勢有所好轉,製造業採購經理人指數回升,但中國經濟轉型過程中的新舊增長動力轉換很難一蹴而就,實體經濟盈利能力恢復和增長仍需要時間換空間的過程。

當前全球金融市場低利率環境可能還要維持較長時間,推動資金「脫虛入實」的條件依然存在。因此,仍有必要在堅持「限購」、「限貸」、限制違規資金進入房地產領域同時,建立房地產市場健康運行長效機制。

(本文摘自經濟參考報)

(中央社記者趙麗妍台中12日電)日本三井不動產規劃於台中港投資興建Outlet購物中心,立法院副院長蔡其昌極力促成,他表示,台中港就像個好兒子,要娶進好媳婦,才能旺家門。

蔡其昌與日本三井不動產公司總經理下町一朗,今天在台灣港務公司總經理李泰興的陪同下,一起會勘台中港區三井開發預定地。

蔡其昌表示,民眾常感嘆台中港「有港無市」,這地方長期生活機能不好也沒有商業的活動,只有港口賭場酒店相關行業,他比喻,就像有好兒子要娶一個好媳婦來,才能旺家門。

台灣港務公司總經理李泰興說,台中港主要是以貨為主,現在逐漸轉型往遊憩觀光方面 ,做觀光水岸碼頭規劃,三井公司是第一個案子,也期待能帶動整體區域發展。

三井公司總經理下町一朗表示,經評估台中市是很好的地區,三井在日本橫濱、千葉、神戶以及仙台的商場都建設在港灣旁邊,這樣的商場才會有特色。

三井公司開發投資面積全部18公頃,租約20年,目前預計第一期先開發3公頃基地面積做商場,帶動區域發展,希望在2018年底可以完工營運;第二期部分會再評估,將計畫興建遊樂設施與電影院等相關休閒娛樂場域。1050912

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